Okunma Sayısı: 9444
CANLI YORUMLAR

KİRA ARTIŞI NASIL YAPILACAK

Dr. Pelin Işıntan anlatıyor

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu'yla birlikte pek çok konuya düzenleme ve yenilikler getirildi. Yeni Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmeleriyle ilgili, "Kural olarak, yeni borçlar kanununda da eskisinde olduğu gibi taraflar bir kira sözleşmesi yaparken kira bedelini belirlemekte serbestler" diyen Anne Boyutu yazarlarından Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Dr. Pelin Işıntan kira sözleşmelerinde yapılan yenilikleri anlatıyor:

"Daha önce kira sözleşmeleri, kira kanununda düzenlendiği gibi bir de 6570 sayılı kanunda düzenlenmekteydi. Buna göre kira parası yeni kanuna göre nasıl belirlenecek? Artışı nasıl yapılacak? Kural olarak, yeni borçlar kanununda da eskisinde olduğu gibi taraflar bir kira sözleşmesi yaparken kira bedelini belirlemekte serbestler, diledikleri gibi kira parasını belirleyebilirler. Yenilenen kira sözleşmelerinde özellikle konut ve çatılı iş yeri kiraları için bahsettiğim değişiklikler önem arz ediyor. Yenilenen kira sözleşmesinde taraflar yine artış yapmakta serbestler. Artış yapıp yapılmamaya getirilen bir sınırlama yok, artış yapılabilir. Bir anlamda da taraflar serbestler fakat kanun bir üst sınır belirlemiştir. Bir önceki yılın üretici fiyatları endeksi artışı oranında kira sözleşmelerinde en fazla artış yapılabiliyor. dolayısıyla bu oranla sınırlı kalmak koşuluyla taraflar kira bedelinde diledikleri gibi artış yapabilecekler. Eğer tarafların sözleşmesinde yapılacak kira artışıyla ilgili herhangi bir hüküm yer almıyorsa, taraflar daha önce bunu konuşup, aralarında kararlaştırmadıysa bu durumda hakim devreye girecek ve hakim yine bu üfe artış oranını göz önüne alarak ama aynı zamanda da kiralananın durumunu ve hakkaniyet prensiplerini dikkate alarak kira bedelini belirliyecek. 5 yıldan uzun süreli kiralar söz konusuysa burada kanunda yeni bir düzenlemeyle karşılaşıyoruz. 5 yıldan uzun süreli kiralarda veya 5 yıldan sonra yenilecek kiralarda taraflar artış oranını kararlaştırmış olsalar bile hakim önüne gitmek zorundalar."

Tamamını izlemek için tıklayınız...

  • Ann Boyutu
    
İLGİLİ HABERLER
KÜÇÜKLERİN EVLAT EDİNİLMESİ
GENEL VE ÖZEL ŞARTLAR...
ONU NEŞELENDİRECEK
KÜÇÜK İPUÇLARI
HAMİLE OLMADAN ÖNCE
YAPILMASI GEREKEN 3 ŞEY!
ÇALIŞAN ANNE OLMAK ZOR
BİRAZ PLAN BİRAZ DAYANIŞMA
BEBEĞİNİZ KÜÇÜK OLABİLİR
FAKAT MUYANE ŞART!!!
MÜJDE BEBEĞİNİZ OLACAK!
PEKİ SİZ HAZIR MISINIZ?
SICAK VE SEVİMLİ
ÇOCUKLARI BÜYÜLEYECEK
BİRLİKTE UYKU
DOĞRU MU YANLIŞ MI?

Yorum Yaz

Yasal Uyarı:Bu iletişim platformunda yorum yazanların, bilgi ve düşünce paylaşanların veya herhangi bir kanaldan site veya ziyaretçileriyle iletişim kuranların görüş ve düşünceleri, site editörlerini, modaretörlerini ve site hazırlayıcılarını bağlamamaktadır. Bu görüş ve düşüncelerin sorumluluğu tamamen ilgili kişilere aittir. Sitemizde reklam unsuru içeren yorumlara ve yönlendirici linklere yer verilmemektedir. Yorumlarınızı yazarken lütfen bunu dikkate alınız. Aksi halde iletileriniz yayından kaldırılacaktır.
 

KATEGORİNİN HABERLERİ
ÇALIŞAN KADIN YASASI
EŞİ ÖLENE VAR, BOŞANA...
YARGI SON NOKTAYI KOYDU
MOBBING'DE EMSAL KARARLAR
2012 YILINA DAMGA VURAN
ÜNLÜLER VE KÖPEKLERİ
O KADAR DA SÜPER DEĞİLLER
Adınız:
 
Soyadınız:
 
Email:
   
Sikayet & Öneri:
 
Talebinizi Seçiniz :