Okunma Sayısı: 10596
CANLI YORUMLAR

KİRA ARTIŞI NASIL YAPILACAK

Dr. Pelin Işıntan anlatıyor

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu'yla birlikte pek çok konuya düzenleme ve yenilikler getirildi. Yeni Borçlar Kanunu'nda kira sözleşmeleriyle ilgili, "Kural olarak, yeni borçlar kanununda da eskisinde olduğu gibi taraflar bir kira sözleşmesi yaparken kira bedelini belirlemekte serbestler" diyen Anne Boyutu yazarlarından Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Dr. Pelin Işıntan kira sözleşmelerinde yapılan yenilikleri anlatıyor:

"Daha önce kira sözleşmeleri, kira kanununda düzenlendiği gibi bir de 6570 sayılı kanunda düzenlenmekteydi. Buna göre kira parası yeni kanuna göre nasıl belirlenecek? Artışı nasıl yapılacak? Kural olarak, yeni borçlar kanununda da eskisinde olduğu gibi taraflar bir kira sözleşmesi yaparken kira bedelini belirlemekte serbestler, diledikleri gibi kira parasını belirleyebilirler. Yenilenen kira sözleşmelerinde özellikle konut ve çatılı iş yeri kiraları için bahsettiğim değişiklikler önem arz ediyor. Yenilenen kira sözleşmesinde taraflar yine artış yapmakta serbestler. Artış yapıp yapılmamaya getirilen bir sınırlama yok, artış yapılabilir. Bir anlamda da taraflar serbestler fakat kanun bir üst sınır belirlemiştir. Bir önceki yılın üretici fiyatları endeksi artışı oranında kira sözleşmelerinde en fazla artış yapılabiliyor. dolayısıyla bu oranla sınırlı kalmak koşuluyla taraflar kira bedelinde diledikleri gibi artış yapabilecekler. Eğer tarafların sözleşmesinde yapılacak kira artışıyla ilgili herhangi bir hüküm yer almıyorsa, taraflar daha önce bunu konuşup, aralarında kararlaştırmadıysa bu durumda hakim devreye girecek ve hakim yine bu üfe artış oranını göz önüne alarak ama aynı zamanda da kiralananın durumunu ve hakkaniyet prensiplerini dikkate alarak kira bedelini belirliyecek. 5 yıldan uzun süreli kiralar söz konusuysa burada kanunda yeni bir düzenlemeyle karşılaşıyoruz. 5 yıldan uzun süreli kiralarda veya 5 yıldan sonra yenilecek kiralarda taraflar artış oranını kararlaştırmış olsalar bile hakim önüne gitmek zorundalar."

Tamamını izlemek için tıklayınız...

  • Ann Boyutu
    
İLGİLİ HABERLER
YANLIŞ EMZİRME
SÜT BEZESİNE NEDEN OLABİLİR
YABANCI BAKICIYA NE OLACAK?
ALİ TEZEL CEVAPLADI
SEYAHATE Mİ ÇIKIYORSUNUZ?
BU LİSTEYE BAKMALISINIZ
ÇOCUĞUNUZ YEMEK SEÇİYORSA
YAPMANIZ GEREKENLER
HAMİLELİKTE 22. HAFTA
AYAKKABI SEÇİMİNE DİKKAT
MAHKEMEDEN SOYADI KARARI
"ÇOCUĞUN MENFAATİNE"
SICAK VE SEVİMLİ
ÇOCUKLARI BÜYÜLEYECEK
BİRLİKTE UYKU
DOĞRU MU YANLIŞ MI?
İŞYERİNDE DANIŞMANLIK
ÇALIŞAN MEMNUNİYETİ İÇİN

Yorum Yaz

Yasal Uyarı:Bu iletişim platformunda yorum yazanların, bilgi ve düşünce paylaşanların veya herhangi bir kanaldan site veya ziyaretçileriyle iletişim kuranların görüş ve düşünceleri, site editörlerini, modaretörlerini ve site hazırlayıcılarını bağlamamaktadır. Bu görüş ve düşüncelerin sorumluluğu tamamen ilgili kişilere aittir. Sitemizde reklam unsuru içeren yorumlara ve yönlendirici linklere yer verilmemektedir. Yorumlarınızı yazarken lütfen bunu dikkate alınız. Aksi halde iletileriniz yayından kaldırılacaktır.
 

KATEGORİNİN HABERLERİ
BOŞANMA KARARI ALDIYSANIZ
EVDEN TAHLİYE DAVASI
TEMEL HAK VE ÖZGÜRLÜKLER
BOŞANMADA MAL PAYLAŞIMI
O KADAR DA SEKSİ DEĞİLLER
OJENİZ NE RENK OLSUN
YENİ SEZONDA TIRNAKLAR
Adınız:
 
Soyadınız:
 
Email:
   
Sikayet & Öneri:
 
Talebinizi Seçiniz :